HET NIEUWE HART DIENT
Winkelcentrum met
41 koopappartementen
Heerlerbaan
HET NIEUWE
HART DIENT
DE MENSCH
Winkelcentrum met
41 koopappartementen
Heerlerbaan
Heerlen nieuws voor u
Vernieuwing winkelcentrum Giesen-Bautsch
Beste inwoners en direct omwonenden van Giesen-Bautsch,
In het komende jaar gaat de vernieuwing van het winkelcentrum Giesen-Bautsch echt van start. Volgens de planning beginnen de sloop- en bouwwerkzaamheden halverwege 2026. In deze nieuwsbrief leest u wat er de komende maanden gebeurt en welke voorbereidingen wij treffen:
Februari
Samen met projectontwikkelaar Rialto Vastgoedontwikkeling BV kiezen wij in februari een aannemer. Deze aannemer zorgt voor een vast aanspreekpunt voor de belangrijkste werkzaamheden en ontwikkelingen in de buurt.
Maart
We starten nu al met de aanvraag voor de vergunning voor het kappen van een aantal bomen rondom Giesen-Bautsch, op de parkeerplaats, achter het winkelcentrum en aan de Corisbergweg. Dit is nodig om het terrein klaar te maken voor de werkzaamheden. Ook later in het project zullen nog enkele bomen worden verwijderd.
De gemeente Heerlen gaat zorgvuldig om met bomen, omdat ze belangrijk zijn voor mens, dier en milieu. Soms is kap helaas onvermijdelijk. In die gevallen staat herplanting en vergroening altijd centraal: we zorgen ervoor dat er uiteindelijk een veel groenere omgeving met ook meer bomen terugkomen dan er verdwijnen. Daarbij kijken we of we, naast jonge bomen, ook grotere bomen (uit een bomenbank) kunnen herplanten. Zo behouden en versterken we het groene karakter van de omgeving.
April
Naar verwachting worden in april de tijdelijke winkelunits geplaatst. Deze zorgen ervoor dat u tijdens de werkzaamheden uw dagelijkse boodschappen zoveel mogelijk in de buurt kunt blijven doen.
Verder werken wij de komende maanden aan het definitieve ontwerp van de openbare ruimte van het nieuwe winkelgebied. Daarbij letten we onder andere op voldoende parkeerruimte, extra groen en extra mogelijkheden om regenwater op te vangen.
Hoe houden wij u op de hoogte?
Op de website www.giesenbautsch.nl kunt u de laatste stand van zaken, beeldmateriaal en meer info over het project vinden. U als direct omwonende krijgt een brief of nieuwsbrief zodra er belangrijke werkzaamheden gepland staan.
Vragen over deze nieuwsbrief?
Heeft u nog vragen over deze nieuwsbrief, neem dan contact op met gemeente Heerlen via 045-5605040 of e-mail: gemeente@heerlen.nl.
Wat houdt het project Giesen-Bautsch in?
Wellicht heeft u al eerder gehoord of gelezen dat in de komende jaren wordt gewerkt aan een nieuw en deels gerenoveerd winkelcentrum, met woningen boven de winkels. Dit nieuwe Giesen-Bautsch wordt een fraai gebouw en vernieuwd hart voor de wijk waarmee Heerlerbaan weer jaren door kan. Projectontwikkelaar Rialto Vastgoedontwikkeling BV is verantwoordelijk voor de bouw; wij als gemeente zorgen voor de openbare ruimte daaromheen; met een nieuwe inrichting, nieuw groen en parkeerplaatsen.
Werken aan een modern wijkhart in Heerlerbaan
Groen licht voor aantrekkelijke openbare ruimte rondom Giesen-Bautsch
Zoals u misschien wel weet, werkt de gemeente samen met Project Heerlen-Bautsch BV aan het gebied Giesen-Bautsch. Hier komt over enkele jaren een nieuw winkelcentrum met, boven de winkels, 41 koopappartementen. Een deel van het huidige gebouw blijft staan, maar wordt grondig verbouwd en krijgt een nieuw aanzicht. Dit wordt, samen met de Brede Maatschappelijke Voorziening (BMV) en het buurthuis Caumerbron, het kloppende hart van de buurt.
Wat doet de projectontwikkelaar en wat doet de gemeente?
De gemeente is verantwoordelijk voor de openbare ruimte: wij zorgen voor de aanleg van wegen, stoepen, parkeerplaatsen en het groen. Projectontwikkelaar Heerlen-Bautsch BV zorgt zowel voor de verbouwing van het te behouden deel als voor de nieuwbouw.
Groen licht voor herinrichting openbare ruimte
Onlangs heeft de gemeenteraad ingestemd met extra geld voor de openbare ruimte. Met dit budget kunnen wij het gebied rondom het winkelcentrum vormgeven volgens plan. Zodat ook de directe omgeving er straks aantrekkelijk uitziet: passend bij de nieuwbouw, met voldoende parkeerplekken en veel groen.
Aanwinst voor Heerlerbaan
Verder zorgen wij dan voor een soepele verbinding met de pas gebouwde BMV en het naastgelegen buurthuis. Ook delen van de Corisbergweg en Vullingsweg nemen we mee in de plannen. We houden daarbij rekening met leefbaarheid, meer groen, klimaat en verkeer.
Zo ontstaat in Heerlerbaan een modern wijkhart met een winkelgebied dat weer tientallen jaren mee kan. Een aanwinst voor de buurt!
Planning
Het hele project en de ruimte daaromheen is waarschijnlijk in het voorjaar van 2029 klaar. Tot die tijd wordt er stap voor stap gewerkt aan de sloop van het winkelcentrum, de nieuwbouw van het winkelcentrum, de verbouwing en daarna de inrichting van de openbare ruimte.
- Voorjaar 2026: Start sloop en gebied bouwrijp maken voor nieuwbouw-deel
- Zomer 2026: Start nieuwbouw door ontwikkelaar Project Heerlen-Bautsch B.V
- Zomer 2028: Oplevering nieuwbouw
- Najaar 2028: Start van de verbouwing (te behouden deel)
- Voorjaar 2029: Oplevering verbouw en openbare ruimte
Tijdelijke ruimten voor winkels
De bestaande winkels blijven zoveel mogelijk op de huidige locatie of worden ondergebracht in tijdelijke units. Zo kunt u uw boodschappen in de buurt blijven doen.
De gemeente streeft naar een toekomstbestendig wijkhart voor Heerlerbaan
Ontwikkelaar Project Heerlen-Bautsch B.V. bouwt en verbouwt het winkelcentrum met daarboven 41 koopappartementen in het middensegment. Samen met de Brede Maatschappelijke Voorziening (BMV) en het buurthuis Caumerbron ontstaat er een economisch en maatschappelijk hart in de wijk. In het gebied wil de gemeente een hoogwaardig en prettig verblijfsklimaat creëren met parkeren en veel groen. Delen van de Corisbergweg en de Vullingsweg worden daarbij meegenomen. Net als de eisen op het gebied van leefbaarheid, vergroening, klimaatadaptatie en mobiliteit. De gemeenteraad neemt hierover later dit jaar een besluit.
Op de hoogte blijven?
Ik blijf graag op de hoogte via de nieuwsbrief over de appartementen, winkelunits en verdere ontwikkelingen.
Disclaimer
Alle perspectieftekeningen en afbeeldingen op de website geven een impressie weer en dienen als illustratie. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen, teksten en afbeeldingen geen rechten worden ontleend. De afbeeldingen komen van de hand van een illustrator en worden daarom met recht “artist impressions” genoemd. De werkelijke kleuren van de gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken.